ROI (Return on Investment) hesaplama aracımız ile yatırımınızın getiri oranını anında hesaplayabilirsiniz. Yatırım tutarınızı ve elde ettiğiniz toplam getiriyi girerek net kar/zarar durumunuzu, yıllık ve aylık ROI oranınızı öğrenin.
ROI Hesaplama
Yatırım getirisi (ROI) hesaplayın. Yatırım tutarı ve elde edilen getiriden yıllık ve aylık ROI oranını öğrenin.
Hesaplama Sonucu
ROI (Yatırım Getirisi) Nedir?
ROI (Return on Investment — Yatırım Getirisi), yapılan bir yatırımın ne kadar kar veya zarar ürettiğini yüzdesel olarak gösteren temel finansal göstergedir. ROI, yatırımın başlangıç maliyetine göre elde edilen net karın oranını ifade eder.
ROI, bireysel yatırımcılardan kurumsal finans yöneticilerine kadar herkesin kullandığı evrensel bir ölçüttür. Farklı yatırım alternatiflerini karşılaştırmak, geçmiş yatırım performansını değerlendirmek ve gelecek yatırım kararlarını desteklemek için kullanılır.
ROI Nasıl Hesaplanır?
Daha basit ifadeyle:
Yıllık ROI (Annualized ROI)
Farklı sürelerdeki yatırımları karşılaştırmak için ROI'yi yıllık bazda normalize etmek gerekir:
Örnek: Gayrimenkul Yatırımı
Alış Fiyatı (Yatırım): 2.500.000 TL
Satış Fiyatı + Kira Geliri (Getiri): 3.250.000 TL
Yatırım Süresi: 24 ay
Net Kar: 3.250.000 − 2.500.000 = 750.000 TL
ROI: (750.000 ÷ 2.500.000) × 100 = %30
Yıllık ROI: 30 ÷ 2 = %15
Aylık ROI: 30 ÷ 24 = %1,25
Örnek: Borsa Yatırımı
Hisse Alış Toplam: 50.000 TL
Satış Toplam + Temettü: 68.000 TL
Yatırım Süresi: 8 ay
Net Kar: 68.000 − 50.000 = 18.000 TL
ROI: (18.000 ÷ 50.000) × 100 = %36
Yıllık ROI: 36 ÷ (8÷12) = %54
ROI Kullanım Alanları
ROI farklı yatırım türlerinde karşılaştırma yapmak için kullanılır:
| Yatırım Türü | Yatırım Tanımı | Getiri Tanımı |
|---|---|---|
| Hisse senedi | Alış maliyeti | Satış tutarı + temettüler |
| Gayrimenkul | Alış + masraflar | Satış tutarı + kira gelirleri |
| Altın / döviz | Alış tutarı | Satış tutarı |
| İşletme | Toplam yatırım | Net gelir |
| Reklam | Reklam harcaması | Reklam kaynaklı satış geliri |
ROI'nin Sınırlılıkları
ROI güçlü bir gösterge olmakla birlikte bazı sınırlılıkları vardır:
- Zaman faktörünü göz ardı eder: Basit ROI formülü süreyi dikkate almaz. 6 ayda %20 ROI, 5 yılda %20 ROI'den çok farklıdır. Bu nedenle yıllık ROI kullanılmalıdır.
- Risk ölçmez: Yüksek ROI genellikle yüksek risk ile birlikte gelir. ROI tek başına risk-getiri dengesini göstermez.
- Enflasyonu dikkate almaz: Nominal ROI ile reel ROI farklıdır. Türkiye gibi yüksek enflasyon ortamında reel getiri hesaplanmalıdır.
- Fırsat maliyetini kapsamaz: Alternatif yatırıma yatırılsaydı elde edilecek getiriyi göstermez.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Tüm maliyetleri dahil edin: Komisyon, vergi, tapu harcı gibi ek maliyetleri yatırım tutarına ekleyin.
- Yıllık bazda karşılaştırın: Farklı sürelerdeki yatırımları karşılaştırmak için yıllık ROI kullanın.
- Reel getiriyi hesaplayın: Enflasyonun üzerinde kazanıp kazanmadığınızı kontrol edin.
- Tek metriğe güvenmeyin: ROI yanında risk, likidite ve zaman ufku gibi faktörleri de değerlendirin.
Sıkça Sorulan Sorular
ROI (Return on Investment), yatırım getirisi oranıdır. Yaptığınız yatırımın ne kadar kar veya zarar ürettiğini yüzdesel olarak gösterir. Farklı yatırım alternatiflerini karşılaştırmak için kullanılır.
ROI = ((Elde Edilen Getiri − Yatırım Tutarı) ÷ Yatırım Tutarı) × 100 formülüyle hesaplanır. Örneğin 100.000 TL yatırımdan 130.000 TL geri aldıysanız ROI %30'dur.
İyi ROI sektöre ve yatırım türüne göre değişir. Borsa için yıllık %15-20 üzeri, gayrimenkulde %10-15 üzeri iyi sayılır. Önemli olan enflasyon üzerinde reel getiri elde etmektir.
Yıllık ROI, toplam ROI'nin yıl sayısına bölünmesiyle bulunur. 18 ayda %45 ROI elde ettiyseniz yıllık ROI yaklaşık %30'dur (45 ÷ 1,5).
Negatif ROI, yatırımınızdan zarar ettiğinizi gösterir. Örneğin 100.000 TL yatırıp 85.000 TL geri aldıysanız ROI -%15'tir.
ROI nominal getiriyi gösterir. Reel getiri ise enflasyon etkisi düşüldükten sonra kalan gerçek kazançtır. Yüksek enflasyon ortamında nominal ROI pozitif olsa bile reel getiri negatif olabilir.